Mietende, und der Vermieter will die Fläche im Ursprungszustand zurück? Wir bauen Ihren Laden, Ihr Büro oder Ihre Gastro besenrein zurück – Einbauten, Theken, Trockenbau und Werbeanlagen raus. Termingerecht, auf Wunsch am Wochenende, zum Festpreis.
Vom Verkaufsregal bis zur Lüftung: Wir entfernen die Einbauten, die über die Jahre reingekommen sind – und bringen die Fläche zurück in den Zustand, den der Mietvertrag verlangt.
Anders als bei einer Wohnung hängt am Ladenrückbau fast immer eine harte Frist – und oft Ihre Kaution. Diese Situationen bringen Berliner Gewerbemieter zu uns.
Geht es um eine ganze Etage oder ein Gebäude statt einer Ladenfläche, passt eher die Entkernung oder der Gewerbe- und Hallenabriss. Den Rückbau-Abfall fahren wir über eigene Container ab – alles aus einer Hand. Wir sind in ganz Berlin unterwegs, unter anderem in Mitte, Kreuzberg und Charlottenburg.
Ein Ladenausbau steckt voller Wertstoffe: Metallregale, Glas, Kabel, Kälte-Technik. Statt alles in einen Container zu werfen, trennen wir und geben das Meiste in die Verwertung. Gut für Berlin, gut für Ihre Bilanz.
„Beim Ladenrückbau geht es nicht ums schnelle Rausreißen, sondern um den Übergabetermin. Wer den hält und sauber übergibt, bekommt seine Kaution zurück – dafür arbeiten wir auch nachts.“
— Erhan Yılmaz, Gründer ORIDIS
Was bedeutet Rückbau in den Ursprungszustand?
Die meisten Gewerbemietverträge verlangen bei Auszug die Übergabe im Zustand vor Ihrem Einbau. Das heißt: alle von Ihnen eingebrachten Einbauten, Trennwände, Bodenbeläge, abgehängte Decken und Werbeanlagen entfernen und die Fläche besenrein hinterlassen. Wir setzen genau das um.
Wie schnell könnt ihr einen Laden zurückbauen?
Ein einzelner Laden oder ein Büro ist je nach Ausbau oft in wenigen Tagen zurückgebaut. Weil bei Mietende meist ein fester Übergabetermin drückt, planen wir eng danach – auf Wunsch auch über Nacht oder am Wochenende, damit Sie die Frist halten.
Arbeitet ihr auch abends oder am Wochenende?
Ja. Gerade in Einkaufsstraßen und Bürohäusern ist Arbeit außerhalb der Geschäftszeiten oft die einzige Lösung. Wir richten uns nach Ihrem Übergabetermin und dem, was Hausverwaltung und Nachbarn zulassen.
Was gehört beim Ladenrückbau alles raus?
Typisch sind Ladeneinrichtung und Theken, Trockenbau- und Trennwände, abgehängte Decken, Bodenbeläge, Küchen- und Gastro-Technik, Kühlanlagen, Klima- und Lüftungseinbauten sowie Werbeanlagen und Beschriftungen außen und innen. Was genau, steht in Ihrem Mietvertrag – das klären wir vorab.
Übernehmt ihr auch die Entsorgung?
Ja, alles aus einer Hand. Wir trennen die Materialien vor Ort, stellen bei Bedarf eigene Container und entsorgen fachgerecht mit Nachweis. Sie bekommen eine saubere Fläche und die Papiere für die Übergabe. Mehr dazu unter Entsorgung & Container.
Können bei der Übergabe an den Vermieter Probleme entstehen?
Der häufigste Streitpunkt ist ein unvollständiger oder unsauberer Rückbau. Wir halten uns an die Rückbauklausel im Mietvertrag und übergeben besenrein und dokumentiert – damit die Kaution nicht wegen offener Punkte einbehalten wird.
Baut ihr nur Läden zurück oder auch Büros und Gastronomie?
Alle drei. Ob Einzelhandel, Büroetage, Praxis, Café oder Restaurant – überall geht es um denselben Kern: von Ihnen Eingebrachtes sauber entfernen und die Fläche für den nächsten Mieter freimachen.
