Was passiert eigentlich vom ersten Termin bis zur besenreinen Übergabe? Wir zeigen jede Phase einer Entkernung – ehrlich, ohne Fachchinesisch, mit dem, was Sie als Bauherr wissen und vorbereiten sollten.
Eine Entkernung wirkt von außen wie „alles raus". Tatsächlich steckt eine feste Reihenfolge dahinter – und die entscheidet, ob es sauber und ohne Schäden läuft.
Bei einer Entkernung wird ein Gebäude bis auf die tragende Rohbausubstanz zurückgebaut. Tragende Wände, Decken und Stützen bleiben stehen – alles andere kommt heraus: Bodenbeläge, Estrich, Trennwände, Bad, Küche, Türen und sämtliche Installationen. Zurück bleibt eine leere, besenreine Hülle, auf der die Sanierung neu aufbaut.
Der Unterschied zum Abriss: Beim Abbruch verschwindet das ganze Gebäude, bei der Entkernung nur sein Innenleben. Wer die einzelnen Schritte kennt, kann Termine besser planen, Kosten einordnen und böse Überraschungen vermeiden. Genau die gehen wir jetzt der Reihe nach durch.
Vom ersten Anruf bis zur Schlüsselübergabe. Bei jedem Projekt gleich in der Logik, im Detail auf Ihr Objekt zugeschnitten.
Wir schauen uns das Objekt an – vor Ort oder anhand Ihrer Fotos. Was muss raus, wie ist der Zugang, gibt es Besonderheiten wie tragende Wände oder alte Schadstoffe? Danach erhalten Sie einen verbindlichen Festpreis mit Termin. Kostenlos und unverbindlich.
Bevor der erste Handgriff fällt, sichern wir die Baustelle: Wege abkleben, Treppenhaus und Aufzug schützen, Staubschleusen setzen, Container stellen. Dieser Schritt entscheidet später darüber, ob das Haus sauber bleibt.
Strom, Wasser und – falls vorhanden – Gas werden fachgerecht abgetrennt und gesichert. Erst wenn nichts mehr unter Spannung oder Druck steht, geht es an die Substanz. Sicherheit vor Tempo.
Jetzt kommt das Innenleben: Küche, Sanitärobjekte, Einbaumöbel, Türen mit Zargen, Bodenbeläge und abgehängte Decken. Vieles wird demontiert statt zerschlagen – das erleichtert die spätere Trennung der Materialien.
Nicht-tragende Wände fallen, der Estrich kommt bis zur Rohdecke herunter, Verkleidungen verschwinden. Mit dem richtigen Werkzeug – von Hilti bis Bosch – arbeiten wir kontrolliert, damit die tragende Struktur unberührt bleibt.
Bauschutt, Holz, Metall und Dämmung werden schon vor Ort getrennt und in die Verwertung gegeben. Fachgerecht entsorgt mit Nachweis – wichtig für Ihre Unterlagen. Mehr dazu im Abschnitt Rückbau mit Verantwortung.
Zum Schluss wird gekehrt und kontrolliert. Sie bekommen eine leere, saubere Rohbausubstanz übergeben – bereit für Architekt und Handwerker. Erst dann ist der Auftrag für uns fertig.
Geht es konkret um eine einzelne Wohnung, lesen Sie weiter unter Wohnungsentkernung. Nur der Bodenaufbau oder die Decken? Dann sind Bodendemontage und Deckendemontage die passenden Seiten. Wir arbeiten in ganz Berlin – unter anderem in Neukölln, Mitte und Tempelhof.
Aus einer Entkernung kommen schnell mehrere Tonnen Material. Ob das teurer Deponiemüll wird oder wiederverwerteter Baustoff, entscheidet sich in Phase 6 – bei der Trennung.
Wir sortieren direkt auf der Baustelle: Beton und Ziegel werden zu Recycling-Baustoff, Metall und Holz gehen in die Verwertung, Dämmung und Reststoffe getrennt. Sauber getrennt lässt sich der Großteil im Kreislauf halten – gemischt landet alles teuer und unnötig auf der Deponie.
Sie erhalten die fachgerechte Entsorgung dokumentiert. Das ist nicht nur guter Stil gegenüber Berlin, sondern zählt handfest bei Förderung, Sanierung und Verkauf. Die Container dafür stellen wir über unsere eigene Entsorgung – alles aus einer Hand.
„Die meisten Fehler passieren nicht beim Rausreißen, sondern in der Vorbereitung. Wer Schutz und Reihenfolge ernst nimmt, macht am Ende die wenigste Arbeit.“
— Erhan Yılmaz, Gründer ORIDIS
Wie läuft eine Entkernung grundsätzlich ab?
In sieben Phasen: kostenlose Besichtigung und Festpreis, Vorbereitung und Staubschutz, Abklemmen der Medien, Demontage von Einbauten und Belägen, Rückbau von Trennwänden und Böden, Materialtrennung und Entsorgung, besenreine Übergabe.
Wie lange dauert eine Entkernung?
Eine Wohnung (50–80 m²) ist meist in 1–2 Arbeitstagen entkernt, ein Einfamilienhaus in einigen Tagen, größere Gewerbeobjekte länger. Den verbindlichen Termin nennen wir im Festpreisangebot.
Muss ich als Bauherr etwas vorbereiten?
Wenig: Zugang und Parkmöglichkeit für den Container klären, persönliche Gegenstände räumen, offene Fragen zu tragenden Wänden oder Denkmalschutz vorab ansprechen. Den Rest – Staubschutz, Abklemmen, Entsorgung – übernehmen wir.
Wird bei einer Entkernung viel Staub gemacht?
Staub lässt sich nicht ganz vermeiden, aber stark begrenzen. Wir arbeiten mit Industriesaugern der Staubklasse H, schotten Wege ab und schützen Treppenhaus und Aufzug. So bleibt der Feinstaub dort, wo er entsteht.
Was passiert mit dem Bauschutt?
Wir trennen das Material schon vor Ort – Bauschutt, Holz, Metall, Dämmung – und führen es getrennt der Verwertung zu. Was übrig bleibt, entsorgen wir fachgerecht mit Nachweis. Möglichst wenig landet auf der Deponie.
Brauche ich für die Entkernung eine Genehmigung?
Für nicht-tragende Bauteile in der Regel nicht. Sobald tragende Wände, die Statik oder ein denkmalgeschütztes Gebäude betroffen sind, ist eine Prüfung nötig – wir sagen Ihnen bei der Besichtigung, worauf zu achten ist.
